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Mallefougasse-Augès (04230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 98.07 m²

1
1000 m²
1
312 000 €
Réf 739

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose à la vente une maison avec piscine dans le charmant village de Mallefougasse.
Situation :
Idéalement situé sur la commune de Mallefougasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible.
Description intérieure :
D'une superficie d'environ 98 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Avantages extérieurs :
Implanté sur une parcelle de 1000 m², la propriété dispose d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse de 29 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments détente .
Prestations complémentaires :
Des places de stationnement sont disponibles devant la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidient.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site www.passionimmobycl.com--
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,07 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.76 m²
  • salon/sejour 24.34 m²
  • cuisine 11.47 m²
  • WC 1.61 m²
  • Salle de douche 7.25 m²
  • chambre 10.01 m²
  • chambre 12.12 m²
  • garage
  • terrasse
  • dégagement 6.88 m²

Etage 1

  • chambre 9.5 m²
  • chambre 11.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 312 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 113 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €

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