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Mallefougasse-Augès (04230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 98.07 m²

1
1000 m²
1
312 000 €
Réf 739

Située sur la commune de Mallefougasse-Augès, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 98 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 1000 m².

La maison offre un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, parfait pour une famille, ainsi que d’une salle d’eau.

Côté extérieur, vous serez séduits par les prestations :

• Piscine 7 m x 3,50 m, idéale pour profiter des beaux jours

• Grande terrasse couverte d’environ 29 m², parfaite pour les repas d’été et les moments de détente

• Terrain spacieux de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable

La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Autre atout non négligeable : des panneaux solaires permettant la revente d’électricité, apportant un complément de revenus et un avantage énergétique.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en bénéficiant d’un bel extérieur.

À découvrir sans tarder.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site www.passionimmobycl.com--
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,07 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.76 m²
  • salon/sejour 24.34 m²
  • cuisine 11.47 m²
  • WC 1.61 m²
  • Salle de douche 7.25 m²
  • chambre 10.01 m²
  • chambre 12.12 m²
  • garage
  • terrasse
  • dégagement 6.88 m²

Etage 1

  • chambre 9.5 m²
  • chambre 11.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 312 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 113 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €

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