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Malijai (04350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

674 m²

281 000 €

Réf 741

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 115 m², située sur la commune de Malijai, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, offrant un bel espace salon/salle à manger. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour le rangement. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², de deux terrasses pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Les atouts de ce bien :

✔ Maison entièrement de plain-pied
✔ Belle pièce de vie de 48 m²
✔ 3 chambres
✔ Deux salles d'eau adaptées PMR
✔ Jardin de 400 m²
✔ Deux terrasses
✔ Stationnement privatif
✔ Environnement calme

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site www.passionimmobycl.com--
--

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 674 m²
séjour 48 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1984
cuisine séparée (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Sud
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 48.2 m²
chambre 9.55 m²
chambre 28.2 m²
couloir 4.33 m²
bureau 8.50 m²
salle de bain 10.31 m²
salle de bain 4.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 281 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 755 €

Négociateur MANUEL Hermance

0614697525

hmanuel@passionimmobycl.com

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