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Aubignosc (04200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

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139 000 €
Réf 862

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose cette charmante maison de village située à seulement 5 minutes de Sisteron, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

La partie principale se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre donne accès à une agréable terrasse avec une magnifique vue sur la Citadelle de Sisteron.

En rez-de-chaussée, une dépendance indépendante d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en logement locatif, chambre d'hôtes, bureau pour une profession libérale ou encore en espace de travail selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d'un jardinet et de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare !

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site www.passionimmobycl.com--
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée, montagne
  • terrasse
  • quartier Centre-Ville (Aubignosc), Le Forest

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 10 m²
  • salon 23 m²
  • cuisine 10,50 m²
  • salle d\'eau 5,30 m²
  • w.c. 0,70 m²
  • chambre 10,30 m²
  • hall 5,50 m²
  • bureau 6,90 m²
  • terrasse
  • cuisine
  • arrière cuisine
  • w.c.

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %
Taxe foncière annuelle 744 €

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