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Val Buëch-Méouge (05300)

Maison de village 10 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

3
151 m²
1
299 000 €
Réf 800

Située au cœur de la commune de Ribiers, cette authentique maison de village de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel.

Édifiée en 1895 sur trois niveaux, elle développe environ 220 m² habitables et se compose de trois logements indépendants : deux appartements de type T3 et un appartement de type T2.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte permettant de conjuguer habitation principale et revenus complémentaires.

À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, pour partager des repas ou des moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également d’un garage.

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 510 € et 8 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • terrain 151 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1895
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 14.40 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 43 m²
  • cuissine, séjour 26.30 m²
  • Salle d'eau 3.70 m²
  • WC 1.59 m²
  • salon 9 m²
  • coin nuit 12.3 m²
  • coin nuit 7.60 m²

Etage 1

  • entrée 4.2 m²
  • WC 1.30 m²
  • Salle d'eau 4.90 m²
  • Slon,séjour,cuisine 60 m²
  • couloir 2.30 m²
  • chambre 16 m²
  • dressing 3.60 m²
  • chambre 9.30 m²

Etage 2

  • entrée 3.50 m²
  • salon/sejour 38 m²
  • cuisine 4.50 m²
  • WC 1.40 m²
  • Salle d'eau 5.30 m²
  • mezzanine 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix net vendeur 284 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 1 756 €
Taxe d'habitation 953 €

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