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Sisteron (04200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 218.65 m²

2
1200 m²
1
945 000 €
Réf 804

À vendre : Maison de prestige à Sisteron – Un bien rare sur le marché !

Découvrez cette magnifique maison alliant confort moderne et intimité, idéalement située à Sisteron. Ce bien d'exception vous séduira par la qualité de sa construction, des fondations aux moindres détails.

Caractéristiques du bien :

  • RDC : Un double garage spacieux complété par un studio facilement aménageable, idéal pour des locations saisonnières ou pour accueillir vos amis et votre famille tout en préservant votre intimité.

  • Espace de vie : La maison est de plain-pied, offrant une entrée accueillante qui mène à la partie nuit comprenant un toilette indépendant, trois chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine.

  • Grande pièce de vie : Profitez d’un vaste espace de vie de 56 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la citadelle, le tout s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

  • Bonus : Une pièce supplémentaire attenante à la pièce de vie facilement transformable selon vos désirs et vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception, synonyme de confort, de sérénité et de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site www.passionimmobycl.com--
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 218,65 m²
  • carrez 218,65 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 57,37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier La Chaumiane

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.17 m²
  • placard 1.07 m²
  • Cuisine / salon / séjour 57.37 m²
  • salle de jeux 36.05 m²
  • WC 4.52 m²
  • dégagement 5.26 m²
  • Placard dégagement 0.48 m²
  • chambre 11.52 m²
  • salle de bain 8.01 m²
  • chambre 16.03 m²
  • chambre 12.07 m²
  • cellier 2.29 m²

Etage -1

  • bureau 21.25 m²
  • cuisine 5.84 m²
  • chambre 25.13 m²
  • Salle d'eau 4.59 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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